Einmalige Gelegenheit – perfekter Bauplatz für Ihr Eigenheim in gewachsener Wohnsiedlung von Chemnitz – Grüna

Zum Verkauf steht ein sehr exklusives Baugrundstück für ein EFH in absolut hervorra-gender Lage in einer sehr ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zum Rabensteiner Wald im Stadteil „Grüna“ der Kulturhauptstadt Chemnitz.

Die Grundstücksfläche umfasst nach Vermessung und Zugliederung vom benachbarten Grundstück ca. 500 qm Fläche und besticht mit einem optimalen Zuschnitt von ca. 25 m in der Breite (Straßenfront) und ca. 20 m in der Tiefe. Die Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Auf dem Flurstück befindet sich bereits ein Fundament mit großer befestigter Fläche. Hier lässt sich neben dem eigentlichen EFH ein großzügiger Carport, ggfs. auch für ein Wohnmobil, oder gar eine große Doppelgarage errichten. Die befestigte Fläche befindet sich auf der Nordseite des Flurstücks, sodass im hinteren Bereich des Grundstücks und neben dem geplanten EFH noch Platz für eine traumhafte Terrasse mit anschließendem Garten in Südausrichtung bleibt.

Das angebotene Flurstück ist nach §34 BauGB mit einem EFH bebaubar. Alle Medien (Trinkwasser, Schmutzwasser, Strom, Gas und Telekom (bis 50 Mbit/s)) liegen in der Anliegerstraße auf der gesamten Grundstücksbreite an.

Das Flurstück ist vollständig eingezäunt und mit einem doppelflügeligen Gartentor als Zufahrt zur befestigten Stellfläche versehen. Nördlich angrenzend zum Grundstück be-findet sich ein alter Bahndamm. Der Zugbetrieb wurde hier vor über 15 Jahren eingestellt und die Gleise zwischenzeitlich demontiert. Somit existiert in nördlicher Richtung kein direkter Nachbar, sodass Bäume und eine Wiese angrenzen.

Bei einer Vielzahl von konkreten Kaufinteressen wird ein Bietverfahren eingeleitet und das Grundstück an den Höchstbietenden veräußert.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in ruhiger nahezu dörflicher Lage umgeben von Wäldern und Felder aber in direkter Nähe zur Innenstadt von Chemnitz.

Gerne unterstützen wir Sie mit unseren kompetenten Partnern bei Ihrem Hausbauprojekt auch mit einer perfekt auf Sie zugeschnittenen Finanzierungslösung.

Lage:

Das Baugrundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Chemnitz – im 1999 eingemeindeten Stadtteil – Grüna. Hier wohnt es sich fast dörflich, in völliger Ruhe, umgeben von Wald und Feldern. Grüna selbst bietet seinen Bewohner eine Kita und eine Grundschule sowie diverse Einzelhandelsmärkte, Nahversorger, Restaurants und verschiedene Läden des täglichen Bedarfs.

Das Baugrundstück befindet sich nur ca. 250 m entfernt vom Rabensteiner Wald in einer lichten, gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung. Der „Totenstein“ als einer der höchsten Berge des Erzgebirgsvorlandes mit seinem charakteristischen und 1998 errichteten Aussichtsturm „Maria-Josepha-Turm“ ist fußläufig erreichbar.

Somit bietet sich hier für Sie und Ihre Familie die einmalige Gelegenheit und ein perfek-ter Standort um sich den Traum der eigenen 4 Wände zu verwirklichen und das Leben und Ihre Freizeit in der Natur mit dem geschäftigen Arbeitsalltag in der nahen Innenstadt von Chemnitz zu verbinden.

Sonstiges/Besichtigungstermine:

Alle unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auch sind die Kosten der Vermessung und Grundstücksteilung vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Auch unterstützen wir Sie gern mit unseren kompetenten Partnern bei der Finanzierung des Objekts.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aber mind. 3.570,- EUR inkl. 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther zu zahlen.

Besichtigungstermine auf telefonische Anfrage ab sofort möglich.

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé zum Objekt.