Gemütliche und moderne 3 Raum WE in Hilbersdorf mit Balkon in ruhiger Lage – konstanter Gaspreis bis 2024!
Zur Miete (frei ab 01.06.2023) steht eine schöne, moderne, sonnige und sehr gepflegte 3-Raum Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage im Stadtteil Hilbersdorf von Chemnitz in einem wärmegedämmten Niedrigenergiehaus mit Solaranlage.
Der unter Denkmalschutz stehende Altbau wurde um 2007 aufwendig saniert (auch Innen- und Außendämmung). Infolgedessen zeichnet sich das Haus durch einen sehr niedrigen Energiebedarf aus. Zudem reduziert eine Solar-Anlage auf dem Dach des Objektes die Heiz- und Nebenkosten erheblich.
Aufgrund Abschlusses eines preisgebundenen 3-jährigen Rahmenvertrags der Verwaltung mit einem regionalen Gasversorger vor der Energiekrise in 2021 profitieren die Mieter bei dieser Liegenschaft von vergleichsweise relativ günstigen und konstanten Gaspreisen bis einschließlich 2024.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird weiß renoviert übergeben. Die sanierte Wohnung überzeugt mit einem modern gefliesten Badezimmer (die farbliche Gestaltung des Bades kann vom Bild abweichen) mit Badewanne und Dusche, glattgespachtelten Wänden in allen Räumen sowie einem kleinen Ost-Balkon.
Parkmöglichkeiten stehen in der Anliegerstraße in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein trockenes und gut nutzbares Kellerabteil. Der Dachtrockenboden, der Wasch- und Wäschetrocknungsraum sowie ein Garten können mitgenutzt werden.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- 3 Zimmer
- Wohn/Essküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur mit Laminatboden
- Heller Küchenbereich mit Fliesenspiegel und Trennwand zum Wohnzimmer
- Modern gefliestes Bad mit Dusche und Wanne
- Große und helle Holzfenster in allen Räumen
- Zugang Balkon vom Wohnzimmer
- Steckdosen in Fensterleibungen für Weihnachtsbeleuchtung (Erzgebirgsschaltung)
Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Gebäudetyp: Wohngebäude
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Gültigkeit: 15.01.2016 bis 15.01.2026
- Effizienzklasse: B
- Endenergieverbrauch: 55,50 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtviertel Hilbersdorf. Der Zeisigwald als innerstädtisches Naherholungsgebiet ist nur 5 Fahrminuten entfernt Bis zur Autobahn A4 sind es 10 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten und der Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bis zum Einkaufszentrum „Sachsenallee“; werden mit dem Pkw 5 Minuten benötigt. Die Lage ist ideal für Auszubildende bei der Polizeischule Chemnitz. Auch den Uniteil der TU Chemnitz an der Str. der Nationen erreicht man mit dem Fahrrad innerhalb von 15 min.
Sonstiges/Besichtigungstermine:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.
Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.06.2023 möglich.
Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage ab sofort.
